大幅提高至80分！杭州购房落户细则出炉

自5月9日提出优化积分落户后，杭州出台具体办法。

6月11日，杭州调整居住证积分管理指标体系的部分指标分值，将“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。

据了解，5月9日杭州提出全面取消住房限购、优化积分落户政策等七项楼市新政，叠加5月17日央行新政全面下调房贷利率、贷款首付比例后，杭州楼市热度明显升温。

据中指研究院统计，端午假期期间，杭州楼市热度较春节、“五一”等假期明显升高。

提高自购产权住房积分标准

6月11日，“杭州公安”公众号发布关于优化调整“杭州市居住证积分管理指标体系”的公告。

公告称，5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出优化积分落户政策。为落实该通知要求，积极回应广大市民关切，杭州市发改委、市公安局会同市住保房管局，依据《杭州市居住证积分管理办法》，研究制定了调整“杭州市居住证积分管理指标体系”部分指标的办法。

一是调整部分指标分值。自本公告之日次月起，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。

二是调整指标赋分要求。“自购产权住房”不含非住宅类产权房，自购多套房不累加计分。“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证；尚未办理产权证的，提供商品房预售合同和商品房交接书。同一套住宅共有产权的，共有产权人须均为非杭州户籍，如为共同共有产权的，商定一人赋分；如为按份额共有产权的，仅赋分于份额最高者。与杭州户籍人员共同购房的，不赋分。购入二手房赋分，要求该房产原户口全部迁出且一年内该房产未参加过赋分。

另外，市民申请杭州市居住证积分，或将积分应用于落户、入学等事项，所涉及的其他政策、规定均保持不变，继续按照《杭州市居住证积分管理办法》《杭州市居住证落户实施细则》《杭州市区流动人口随迁子女积分入学实施办法》等文件执行。

据了解，5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。

其中，在优化积分落户政策方面提出，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。这一条政策被市场解读为“购房即可落户”，可吸纳更多的省内或外地新增需求。

不过，当日下午，杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜回应新政时表示，不能片面理解为“购房即落户”，会针对目前的市场和户籍管理的相关情况，在现有的积分落户框架内，拟大幅提高自有产权住房的赋分权重。后续会以出台的实施细则相关规定为准。

新政后楼市热度明显提升

杭州自5月9日起全面取消住房限购已满月，叠加5月17日央行新政全面下调房贷利率、贷款首付比例后，杭州新房、二手房市场均呈现积极态势。

据中指研究院统计，端午假期期间，杭州楼市热度较春节、“五一”等假期明显升高。房企开盘积极性高涨，八大主城热点项目开盘摇号，吸引了将近8000组客户参与摇号登记，中签率低至15.69%。恰逢 “5·9”杭州新政满月和年中业绩冲刺两大节点，杭州市场供需两端活跃度均有一定改善。如霞映锦绣里首开，成为杭城时隔半年之后又一“顶格社保+限售”楼盘；勾庄绿城锦海棠端午期间连续加推2次房源全部售罄，新政后热度明显提升。

二手房方面，杭州贝壳研究院的数据显示，新政后一个月，杭州市区中介共网签二手房7280套(不含自主签约)，比新政前一个月的6422套，增长约13%。新政后对比新政前，贝壳平台二手咨询增加了21%，二手带看量增加了15%，二手下定增加了33%。另计算，若加上自主交易套数，“5·9新政”后一个月杭州的二手房成交量在9000套左右。这意味着，杭州的二手房成交量已连续三个月稳定在8000套以上，持续保持高位运行。

校对:赵燕