易居报告：6月百城新房成交面积环比增长近4成

易居研究院智库中心今日发布的报告显示，6月份，全国100个城市新建商品住宅成交面积2837万平方米，环比增长37%，同比下降34%，呈现出环比增速扩大，同比放缓幅度收窄的良好态势同时成为今年上半年成交最好的一个月上半年，全国100个城市新建商品住宅成交面积13282万平方米，同比下降49%预计下半年伴随着社会经济环境的不断改善，交易市场有望呈现逐步回升向好的良好发展态势

报告指出，从上半年月度成交数据来看，4月份是底部，成交数据和市场预期都非常不乐观，而5—6月份则呈现逐月上涨的态势，这充分说明在各项宽松政策的刺激下，房地产交易市场具备了复苏的基础和动力。

至于6月份成交数据环比上涨的原因，报告认为，这是由于限购政策宽松，供求关系持续改善政策方面，4月29日的中央政治局会议指出了5月以来各地政策放松的方向，包括行政，财政，金融，税收等领域政策的持续放松，为活跃房地产交易创造了更好的政策环境与此同时，供需两端都出现了积极的变化房企积极做好推盘营销，购房者入市意愿也在增强

从同比跌幅数据来看，今年6月，全国100个城市新房成交同比下降34%，较5月跌幅收窄22个百分点报告称，本轮楼市降温始于去年6月，至今年4月呈现持续扩大趋势5月份开始扭转这一趋势，6月份跌幅继续收窄，楼市回暖迹象越来越明显

从具体城市来看，6月份，26个一二线城市新建商品住宅成交面积1524万平方米，环比增长31%，同比下降35%74个三四线城市新建商品住宅成交面积1314万平方米，环比增长44%，同比下降33%

26个一二线城市中，有16个城市呈现环比上涨态势，其中上海，西宁，长春，青岛，济南，杭州，南昌，北京，深圳，苏州等10个城市上涨较快报告认为，上海和长春与疫情防控后积压需求的释放有关，苏州和成都受益于近期宽松的购房环境，青岛，杭州与之前购房交易数据集中网签相关重庆，厦门，福州，呼和浩特，昆明，贵阳，南宁，合肥，广州，大连数据较弱报告显示，5月份以来此类城市的购房政策有所松动，虽然环比增速略差，但预计第三季度还会出现较为明显的环比增长此外，74个三四线城市中，桐乡，嘉兴，江阴，许昌，九江，铜陵，六安，桐庐，淮南，嘉峪关10个城市上涨较快