青岛再次适度调整优化房地产政策支持改善住房

新华调整住房限购区域范围，优化非本市户籍居民家庭购房条件，支持改善性住房需求6月3日21时14分，青岛市住房和城乡建设局再次发布房地产适度调整优化政策，其中黄岛区，城阳区，崂山区王哥庄街不再限购此前，三区也调整了商品房落户政策

缓解中心城区房价上涨压力，取消三区一街限购

从6月3日凌晨开始，青岛西海岸新区，城阳区，高新区相继出台政策取消限购日前，黄岛区全面取消住房限购政策，6月3日起，青岛市城阳区，高新区全面取消住房限购政策

青岛市住房和城乡建设局最新发布，住房限购区域由市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区调整为除王哥庄街道外的市南区，市北区，李沧区，崂山区，将黄岛区，城阳区，崂山区王哥庄街道调出限购区域这一调整有利于中心城区需求外溢，缓解中心城区房价上涨压力，同时缓解非限购区域房价下行压力，从而保持和促进全市房价总体稳定

三区商业用房可异地落户，购房条件放宽。

记者了解到，早在5月31日，青岛西海岸新区管委会办公室就下发了《关于放宽商品住房户口准入条件的通知》，取得新区城镇新建商品住房或办公用房合法产权的人员，按一屋一户rsquo本人和近亲属申请在房屋所在城市社区的城市近亲属户和集体户落户的原则上述外来务工人员子女落户后，可按子女户籍申请入学按照新区义务教育招生政策，按照学位类型3统筹安置该政策自2022年6月1日起施行，有效期至2023年5月31日日前，青岛市城阳区人民政府办公室，青岛高新区管委会综合处也发布关于放宽商品房户口准入条件的通知，

为吸引外地居民特别是各类人才安居乐业，提升城市竞争力，同时继续抑制投资炒房，非本地户籍居民在中心城区仍限购1套住房但购房条件调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无房，且能提供自申请购房之日起前两年连续12个月以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，且能在本市连续缴纳12个月以上个人所得税

卖掉一套或多套房子，两年内再买一套房子。

根据最新政策，在青岛中心城区，居民家庭出售一套或多套现有住房后，可在两年内再购买一套住房这一措施有利于中心城区需求的改善，不受限购阻碍，符合合理以小换大，卖旧买新，对改善住房的同等需求同时可以引导二手房释放，增加市场供应，为刚性和改善型需求提供更多选择，增加成交概率，进一步增强市场活力

政策指出，为深入贯彻落实党中央，国务院决策部署，要坚持就地就近，如果你住在一个房间里，不要炸定位，支持刚性和改善性住房需求，结合青岛房地产市场实际，适度调整优化现行房地产调控政策此次政策调整旨在增加市场供应，解决供需矛盾，提高市场活跃度，对前期出台的房地产政策进行优化和补充，形成合力，有利于保持和促进青岛房地产业的良性循环和健康发展