延期交货，最高赔偿400万。！
6月下旬，房企开始为年中成绩单做最后冲刺。
昆明美的置业最近几天发布海报，称延期交房首付为合同总金额的20%，此外，艺术城控股还发布海报称，6月底购买艺术城昆明2套的客户，逾期90天以上，全额支付房款。
支付高达400万
日前，位于昆明北区的美丽云景项目贴出海报称:延迟交房，赔偿首付。
据介绍，该项目预计2023年12月31日交付使用目前主体建筑大部分已经完工，部分建筑即将封顶目前项目在售高层住宅，建筑面积约94—136平米，均价约15500元/平米，精装交付此外，项目还有部分特价房在售，让利后价格约为13890元/平方米
以最大面积139平米，总价约208万元的房屋计算，如果按照合同总金额的20%计算赔偿，逾期交房最高可获赔偿约41万元。
昆明艺术城针对逾期交付放出了更大的招数:全额退还货款。
目前项目在售高层住宅，户型面积约107—143平米，精装交付，均价约23000元/平米交付时间预计在2023年底，今年年底可以完成封顶
以一套166平米的公寓为例按照上述价格，可以获得400万元左右的退款即工程延期90天以上，业主最多能拿到400万左右的全额退款
但根据发给记者的资料，该项目主张逾期交房全额退款有一定的限制性条件:逾期交房是开发商自身过错造成的，逾期不超过90天的，买受人不解除合同，开发商按照每日30元承担违约金，
逾期超过90日的，买受人可以解除合同，开发商承担已付房价款的3%作为违约金自买卖双方终止商品房买卖合同备案登记之日起30个工作日内，开发商将已付房价款及利息一次性退还给买受人
买受人选择继续履行合同的，出卖人应当自逾期第91日起至实际交付之日止，按照每日50元支付违约金，由发包人承担的违约金总额以合同总价的3%为限。
逾期交房时间不超过90天，买家无法退房我们会按照每天30元的违约金来支付李双告诉记者，当购房者申请退房时，开发商将同时开始退房对于贷款买房的客户，开发商会根据购房者的实际还款情况支付本息具体的付款比例要看买家的付款情况
免除6个月疫情原因成为普遍理由。
事实上，受当前整体环境影响，开发商资金普遍紧张，不少楼盘存在延期交房甚至停工的风险一般来说，购房者和开发商签订购房合同时，都会有相应的延期交房的约定赔付条款，只是赔付标准不同
据云南房屋网报道，本应于今年7月交房的昆明蓝光尚德天域，此前在购房合同中约定:逾期交房的第一个月，每日按已付房款的万分之一赔偿乙方，从第二个月起，甲方每天按已付房款的万分之二赔偿乙方。
以总房款100万元，已付房款50万元为基准，逾期30天内交房的，赔偿金额为50元/天，超过31天，赔偿金额为100元/天按此计算，如果工程延期一年，最终补偿金额约为3.5万元
但仍有部分已交房项目付款标准相对较低:因甲方原因逾期60天交付的，甲方按已交房款的0.5‰/天赔偿乙方，超过61日的，双方不解除买卖合同，甲方每日按已付房款的万分之一赔偿乙方。
此外，根据昆市2020年4月18日发布的《关于应对新冠肺炎疫情确保房地产市场平稳健康发展的通知》，受疫情影响，允许开发商延期交房6个月这也成为部分开发商在延迟交房时拒绝赔偿的理由
事实上，今年以来，昆明房地产市场销售形势持续下滑昆明瑞丽数据显示，今年5月，商品房新开工面积29.59万平方米，环比下降30.60%，同比下降57.33%，销售面积43.78万平方米，成交均价14183元/平方米，环比下跌3%，截至5月底，商品房库存2332.02万平方米，按过去一年销售面积674.28平方米计算去污需要3.46年，去污周期还会继续延长
记者了解到，包括卓悦滇池清翠，东源启程，中粮鸿运等在内的多个项目，都开始了新一轮的促销，用优惠的价格，交易赠品等刺激交易，而主城区住宅单价低至6988元/平方米就连最近推出的新市场，也显示出令市场惊讶的亏本价
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